Ремонт или площадь квартиры — во что лучше вкладывать деньги и почему?

Часто перед заказчиками стоит такая дилемма: приобрести квартиру с удобной транспортной доступностью по ближе к центру Москвы, к работе или в том районе, что исторически привыкли жить, имея ограниченный бюджет и получая при этом маленькую площадь, и сделать очень «экономный» ремонт. Зато жить в Москве, или ближе к центру.

Или купить квартиру побольше, подальше от центра или в ближайшем Подмосковье, но большей площадью и вложиться в удобную планировку и достойный ремонт.

И есть вариант, когда важнее комфорт, хорошая площадь, дизайнерский ремонт и удовольствие от того, что живешь комфортно, но в 20 км от Москвы.

На такой шаг решаются люди, которые могут позволить себе ездить на работу по более свободному графику и тратить чуть больше на это время.

Выбирая между площадью и хорошим ремонтом, надо искать компромисс и ответить для себя на следующие вопросы:

1. Живете ли вы один/одна или вдвоем и пока не планируете расширяться?

Тогда возможно стоит выбрать меньшую площадь, но удобное расположение и хороший дизайнерский ремонт, чтобы жить и получать удовольствие.

Если же Вы планируете жить семьей из нескольких человек, то маленькая площадь может стать причиной недовольства и мелких ссор, так как придется разместить много всего и каждому захочется иметь свой «уголок». Особенно важно, с точки зрения психологического развития ребенка, чтобы у него был свой «уголок», свое место для игрушек и лучше, своя комната, для того, чтобы он чувствовал ответственность за свою территорию.

В таком случае лучше выбрать площадь побольше и постепенно делать свой «идеальный ремонт».

2.Готовы ли вы и имеете ли возможность планирования своего рабочего времени для того, чтобы выбрать жилье в Мо и получить при этом большую площадь и возможность сделать дизайнерский ремонт?

Если да, то может подойти вариант с таун-хаусом или квартирой большой площадью в пригороде.

Здесь вы получаете комфорт.

3.Если все-таки не стоит выбор между расположением жилья и его площадью, а стоит выбор между площадью и стоимостью ремонта, то здесь, надо понять следующее:

из маленькой площади тоже можно сделать уютное жилье, спроектировав грамотное эргономичное пространство и применив приемы дизайна, которыми можно визуально увеличить пространство. Тем самым вы можете обратиться к дизайнеру, который имеет опыт работы с маленьким пространствами и с помощью опыта и интересных идей решить эти проблемы. При этом можно вложиться в хорошие качественные материалы и добиться очень успешного результата.

 Практический совет:

-стоит задуматься о стилистике дизайна квартиры небольшой площади. Классические стили в маленьких пространствах смотрятся наигранно и не раскрываются в полной мере.

Для маленьких пространств больше подходит современная стилистика с простыми формами и светлыми холодными оттенками, которые позволят визуально увеличить пространство;

-важно предусмотреть гардеробную или встроенные системы хранения, так нет ничего хуже, чем загроможденное вещами маленькое пространство. Лучше все спрятать с глаз. Небольшая гардеробная вместит больше чем отдельный шкаф и поместиться почти в любую планировку.

Так же можно пойти по другому пути — купив большую площадь, но сделав более экономный ремонт. Этот шаг, тоже грамотный, если вы понимаете, что готовы «доделать» или частично «переделать» ремонт в течение какого-то времени.

Практический совет:

— грамотную профессиональную планировку надо делать сразу, так как это залог успеха всех будущих ремонтов в этой квартире;

-здесь важно понимать, что все-таки на ключевых моментах лучше не экономить.

Инженерия, электрика, смесители, сантехника, полы, двери и окна – должны быть качественные, так как замена их дорогостоящая и трудоемка. А вот на отделки стен можно и сэкономить, использовав, например, недорогую краску или оставив кирпичную стену без отделки, если речь идет, например, о стиле лофт;

-можно попробовать находить на sale керамическую плитку по остаткам на складах, на светильники бывают скидки, летом во время распродаж и после новогодних праздников.

Мебель и декор также можно приобретать постепенно. Какие-то не ключевые предметы мебели можно купить в ИКЕА. Но если речь идет о диване или кровати, то здесь на лучше сразу купить хороший удобный матрас, так как его вам хватит на долгие годы и это будет экономичнее, чем покупать несколько новых через короткий срок;

-сейчас есть и появляются интересные русские дизайнеры, которые делают мебель, декор, плитку по стоимости экономичнее, чем заказывать из Европы и иногда даже, чем из Китая;

-какие-то декоративные светильники не основного освещения, но с заявленным дизайном, на оригинале которых вы готовы сэкономить, можно заказать реплики.

Опыт.

Лично у меня был опыт, когда мы из ограниченной площади 2-х комнатной квартиры делали 3 комнаты плюс гостевое спальное место и увеличивали площадь кухни за счет лоджии. В данном случае пошли по пути меньшая площадь – достойный ремонт.

На планировки старались использовать каждый участок квартиры, использовали светлые стены, стеклоблоки для проникновения света из одной комнаты в другую, размещали кухонный полуостров и совмещали его с обеденной зоной.

Был опыт, когда был выбран вариант квартиры ближе к центру и работе, но в старом фонде и маленькой площади. Здесь пришлось и на ремонте экономить и планировку продумывать до каждой мелочи, чтобы разместить все необходимое и не потерять не одного сантиметра. Зато хозяевам так удобнее перемещаться по Москве и экономить свое время ежедневно не тратя время на пробки. Экономили на отделке стен, использовали недорогие обои и краску, недорогую мебель и светильники. Но инженерия, электрика, встроенное освещение было качественным и будет служить долго. При всей экономии несколькими яркими элементами, такими как яркие панно –обои локально, нам удалось добиться интересных решений.

Все очень индивидуально, но одно точно, что профессиональная планировка, продуманная до мелочей и дизайнерские приемы, могут даже из маленькой площади сделать комфортное жилье.